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La prova dei crediti privilegiati
pubblicato il 13/9/2019 in “Notai”

Nel codice civile e nelle leggi speciali troviamo diversi esempi di crediti privilegiati, tra cui quelli derivanti da rapporti di lavoro o i crediti dovuti per alimenti o, ancora, i crediti dovuti per tributi da versare allo Stato

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Dilazione del debito ipotecario in caso di sovraindebitamento
pubblicato il 10/9/2019 in “Notai”

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 17834/2019, ha affrontato la questione della dilazionabilità dei debiti derivanti da mutuo ipotecario in caso di accordo di composizione della crisi da sovraindebitamento

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Differenza tra patto fiduciario e simulazione nelle compravendite immobiliari
pubblicato il 7/9/2019 in “Notai”

La differenza tra interposizione reale di persona ed interposizione fittizia sta nel fatto che, nel primo caso, il negozio giuridico voluto dalle parti è quello posto in essere, nella seconda ipotesi, interviene un prestanome con obblighi apparenti

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Diritto all’oblio e diritto di cronaca
pubblicato il 4/9/2019 in “Notai”

Il diritto all'oblio può subire una compressione, a favore del diritto di cronaca, in caso di reale  contributo arrecato dalla diffusione dell'immagine o della notizia ad un dibattito di interesse pubblico

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Mantenimento del figlio maggiorenne
pubblicato il 1/9/2019 in “Notai”

La Suprema Corte afferma che l’ingresso effettivo nel mondo del lavoro del figlio, con la percezione di una retribuzione sia pure modesta, segna la fine dell’obbligo di contribuzione da parte del genitore.

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Accertamento dell’obbligo del terzo pignorato
pubblicato il 29/8/2019 in “Notai”

Il pignoramento presso terzi inizia con la notifica da parte del creditore procedente dell’atto di pignoramento al debitore ed al terzo, il quale, ricevuto l’atto, ha dieci giorni di tempo per rendere la sua dichiarazione.

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L'usucapione decennale
pubblicato il 26/8/2019 in “Notai”

Un particolare tipo di usucapione è quella decennale, in base alla quale chi acquista in buona fede un immobile da terzi, in base ad un titolo idoneo, ne acquista la proprietà con il possesso continuato ed ininterrotto per 10 anni

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Danno da vacanza rovinata per smarrimento dei bagagli
pubblicato il 20/8/2019 in “Notai”

La normativa applicabile in materia è la disciplina generale del codice civile relativa alla responsabilità contrattuale ed extracontrattuale nonché le leggi speciali attinenti al particolare rapporto obbligatorio

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Fallimento dei consorzi agricoli
pubblicato il 13/8/2019 in “Notai”

Oltre ad avere i requisiti oggettivi e soggettivi previsti dagli art. 1 e 15 della legge fallimentare, l’imprenditore, per essere assoggettato alla procedura fallimentare, non deve svolgere attività agricola.

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La divisione dei beni ereditari
pubblicato il 6/8/2019 in “Notai”

L’art. 720 del codice civile, in materia di divisione ereditaria, disciplina le ipotesi di non comoda divisibilità dei beni immobili ma si ritiene che la disposizione si applichi anche ai beni mobili e alle aziende.

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Il pignoramento della prima casa
pubblicato il 3/8/2019 in “Notai”

Un limite al pignoramento della prima casa è posto per i crediti dello Stato che vengono riscossi dall’Agenzia delle entrate e riscossioni (ex Equitalia), a partire dal "decreto del fare" n. 69/2013, convertito dalla L. 9 agosto 2013, n. 98

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Accettazione dell’eredità in favore del minorenne
pubblicato il 31/7/2019 in “Notai”

Nel caso di accettazione dell'eredità nell’interesse dei minori, il codice civile prevede che essa dispieghi automaticamente gli effetti dell’accettazione con beneficio d’inventario, fino al compimento della maggiore età

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I crediti ammessi al passivo con riserva
pubblicato il 28/7/2019 in “Notai”

Il curatore fallimentare, nel redigere il progetto di stato passivo sulla base delle istanze di insinuazione, propone al Giudice delegato l’ammissione del credito oppure la sua esclusione, sulla base della documentazione allegata all’istanza

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Il rischio di perimento del bene nel leasing
pubblicato il 25/7/2019 in “Notai”

Nel contratto di leasing traslativo, ha affermato la Corte di Cassazione nella sentenza n. 13956/2019, la clausola contrattuale che pone a carico dell'utilizzatore il rischio per la perdita del bene oggetto del contratto non ha carattere vessatorio

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Iscrizione d’ipoteca per finanziamenti pregressi
pubblicato il 22/7/2019 in “Notai”

In una recente ordinanza, la n. 16081/2019, la Corte di Cassazione ha affrontato la questione relativa all’operazione, effettuata da una banca, di “contestualizzazione” dell’ipoteca a fronte di un finanziamento precedente.

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Modi di acquisto delle servitù
pubblicato il 19/7/2019 in “Notai”

Un aspetto rilevante in materia di servitù riguarda la trasferibilità della servitù per effetto del trasferimento della proprietà del fondo, anche se nulla viene specificato nell’atto di vendita.

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Appalto dei lavori condominiali
pubblicato il 16/7/2019 in “Notai”

in tema di appalto le domande di risoluzione del contratto e quelle di riduzione del prezzo o di eliminazione dei vizi non sono tra loro incompatibili, con la conseguenza che ne è ammesso il cumulo in un unico giudizio.

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Diritto d’abitazione della casa familiare ereditata
pubblicato il 13/7/2019 in “Notai”

Il secondo comma dell’art. 540 stabilisce che al coniuge, anche quando concorra con altri chiamati, sono riservati i diritti di abitazione sulla casa familiare e di uso sui mobili che la corredano, se di proprietà del defunto o comuni

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Il calcolo del danno biologico nei sinistri stradali
pubblicato il 10/7/2019 in “Notai”

Il calcolo del risarcimento del danno biologico è parametrato a percentuali di invalidità stabilite per legge: per le lesioni fino al 9% di invalidità permanente si parla di lesioni “micropermanenti”

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Le pertinenze
pubblicato il 7/7/2019 in “Notai”

L’art. 818 c.c. disciplina il regime delle pertinenze, stabilendo innanzitutto che gli atti e i rapporti giuridici che hanno per oggetto la cosa principale comprendono anche le pertinenze, se non è diversamente disposto.

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Sopraelevazione ed aspetto architettonico dell’edificio
pubblicato il 4/7/2019 in “Notai”

La Corte di Cassazione afferma che la sopraelevazione di cui all'art. 1127 c.c. è preclusa non solo se le condizioni statiche non la permettano ma anche se risulti lesiva dell'aspetto architettonico dell'edificio

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Ristrutturazione dei debiti e istanza di fallimento da parte del creditore
pubblicato il 1/7/2019 in “Notai”

Segnaliamo una recente ordinanza della Corte di Cassazione, la n. 13850 del 22 maggio 2019, nella quale è stata chiarita la posizione del creditore che non abbia accettato l’accordo proposto dall’imprenditore, benchè omologato.

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Nomina dell’amministratore di sostegno a fini sanitari
pubblicato il 28/6/2019 in “Notai”

Una figura a cui sempre più si fa ricorso per il sostegno delle persone in difficoltà, siano esse anziani o soggetti con delle disabilità, è quella dell’amministratore di sostegno

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Il principio di corresponsabilità nei sinistri stradali
pubblicato il 25/6/2019 in “Notai”

Il secondo comma dell'art. 2054 c.c. dispone che, nel caso di scontro tra veicoli, si presume, fino a prova contraria, che ciascuno dei conducenti abbia concorso ugualmente a produrre il danno subito dai singoli veicoli

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Valore probatorio delle buste paga
pubblicato il 22/6/2019 in “Notai”

Secondo la giurisprudenza della Cassazione le copie delle buste paga rilasciate dal datore al lavoratore, ove munite dei requisiti prescritti dall’art.1 c 2 della legge n. 4/53 hanno piena efficacia probatoria nella procedura fallimentare del datore

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Espropriazione dei crediti del condominio
pubblicato il 19/6/2019 in “Notai”

Possono essere oggetto di pignoramento presso terzi oltre che somme di denaro, anche beni mobili, partecipazioni sociali, diritti di credito, come nel caso dell'espropriazione dei crediti del condominio

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I vizi della cosa venduta
pubblicato il 16/6/2019 in “Notai”

Il nostro ordinamento prevede  un particolare tipo di azioni giudiziarie che l’acquirente può esercitare a sua difesa, le cosiddette azioni “edilizie”, disciplinate agli artt. 1490 e seguenti del codice civile

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Responsabilità della p.a. per gli illeciti dei dipendenti
pubblicato il 13/6/2019 in “Notai”

L’art. 28 della Costituzione stabilisce che i funzionari e dipendenti dello Stato e degli enti pubblici sono direttamente responsabili, secondo le leggi penali, civili e amministrative, degli atti compiuti in violazione di diritti.

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Il fondo patrimoniale negli accordi di separazione consensuale
pubblicato il 10/6/2019 in “Notai”

Tra gli atti a titolo gratuito rientra, per giurisprudenza consolidata, il fondo patrimoniale, anche nel caso in cui sia funzionale al mantenimento del coniuge economicamente più debole, in caso di separazione consensuale omologata

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Gli obblighi del notaio nella stipula degli atti
pubblicato il 7/6/2019 in “Notai”

In assenza di specifico incarico conferito dai contraenti al notaio, non è possibile desumere dai diversi obblighi relativi agli accertamenti ipotecari e catastali un obbligo ulteriore di eseguire accertamenti su autorizzazioni amministrative.

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