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Il fallimento dell’intermediario finanziario
pubblicato il 13/8/2018 in “Notai”

Ai fini della dichiarazione di fallimento occorre un’attenta analisi dei requisiti dimensionali ed organizzativi dell’imprenditore, nonché una valutazione adeguata dell’attività e dell’oggetto sociale

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Malasanità e danno risarcibile ai congiunti della vittima
pubblicato il 6/8/2018 in “Notai”

Per consolidata giurisprudenza la prova del danno non patrimoniale patito dai prossimi congiunti di persona resa invalida dall'altrui illecito può essere desunta presuntivamente anche soltanto dalla gravità delle lesioni

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Responsabilità del notaio per gli accertamenti ipocatastali
pubblicato il 3/8/2018 in “Notai”

Gli adempimenti ipocatastali rientrano tra gli obblighi del notaio nei confronti del cliente che a lui si rivolge per la stipula di un atto immobiliare, obblighi la cui violazione comporta per il notaio responsabilità contrattuale

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Debiti ereditari: chi ne risponde
pubblicato il 31/7/2018 in “Notai”

Secondo la Corte di Cassazione la qualità di erede non può desumersi dalla mera chiamata all'eredità, non essendo prevista alcuna presunzione in tal senso  ma consegue solo all'accettazione dell'eredità, espressa o tacita.

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La presunzione di conoscenza degli atti recettizi
pubblicato il 28/7/2018 in “Notai”

La regola generale per gli atti recettizi – cioè tutti gli atti che, per avere effetto, devono essere portati a conoscenza del destinatario – è quella della presunzione di conoscenza, desumibile dall’art. 1335 c.c..

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Cessazione dell’impresa: termine per la dichiarazione di fallimento
pubblicato il 25/7/2018 in “Notai”

La dismissione della qualità di imprenditore deve intendersi correlata al mancato compimento, nel periodo di riferimento, di operazioni corrispondenti a quelle poste normalmente in essere nell'esercizio dell'impresa

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Assegno divorzile: l’ultima parola delle Sezioni Unite della Cassazione
pubblicato il 22/7/2018 in “Notai”

Si segnala un’importante sentenza della Corte di Cassazione a Sezioni Unite, la n. 18287 del 11 luglio 2018, con la quale vengono indicati i criteri definitivi cui i Tribunali dovranno attenersi per la determinazione dell’assegno divorzile.

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Rimborso delle spese di manutenzione anticipate dal singolo condomino
pubblicato il 18/7/2018 in “Notai”

La regola generale è che le spese di rifacimento delle parti comuni, sia che riguardino l’ordinaria manutenzione che le opere straordinarie, vanno deliberate dall’assemblea condominiale, a meno che si tratti di opere urgenti.

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Gli effetti del fallimento sul preliminare di compravendita immobiliare
pubblicato il 15/7/2018 in “Notai”

In caso di inadempimento di una delle parti, la quale si rifiuti di stipulare nei termini convenuti il definitivo, l’altra parte potrà rivolgersi al Tribunale per chiedere l’esecuzione in forma specifica del contratto di compravendita

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Limite di finanziamento del mutuo
pubblicato il 12/7/2018 in “Notai”

La regola generale per la concessione del finanziamento, infatti, è quella della finanziabilità entro il limite massimo dello 80% del valore dell’immobile, salve eccezioni in cui è consentito un finanziamento totale.

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Uso pubblico della strada di proprietà privata
pubblicato il 9/7/2018 in “Notai”

Secondo la Cassazione ai fini della definizione di "strada", ciò che rileva è la destinazione di una determinata superficie ad uso pubblico, e non la titolarità pubblica o privata della proprietà.

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Distanze fra costruzioni e fondo interposto
pubblicato il 6/7/2018 in “Notai”

Il Codice civile disciplina il regime delle distanze fra costruzioni agli articoli 873 e 875, disponendo anzitutto che le costruzioni su fondi confinanti, se non sono unite o aderenti, devono essere tenute a distanza non minore di tre metri

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Inefficaci gli ordini di investimento on line senza la forma scritta
pubblicato il 3/7/2018 in “Notai”

Nel caso oggetto di esame da parte dell’ACF il ricorrente investitore chiedeva dichiararsi la nullità delle singole operazioni di investimento, compiute on line sul canale della banca intermediaria.

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Il principio di solidarietà condominiale
pubblicato il 30/6/2018 in “Notai”

Tra le modifiche agli spazi comuni consentite dalla legge vi sono le opere realizzate per eliminare le barriere architettoniche che impediscono ai condomini con disabilità di usufruirne in modo agevole

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Conseguenze del mancato adempimento del preliminare di preliminare
pubblicato il 27/6/2018 in “Notai”

La violazione degli accordi di cui al "preliminare di preliminare", in quanto contraria a buona fede, è idonea a fondare, per la mancata conclusione del contratto, una responsabilità contrattuale da inadempimento con conseguente risarcimento

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Il conferimento di ramo d’azienda
pubblicato il 24/6/2018 in “Notai”

Il conferimento di ramo di azienda è l'operazione attraverso la quale un’azienda o parte di essa viene trasferita da una persona fisica o giuridica ad una società distinta, di cui la prima diventa socia per effetto del conferimento

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Diritti dei lavoratori in caso di trasferimento d’azienda
pubblicato il 21/6/2018 in “Notai”

Il mutamento della persona del datore non è indifferente per il lavoratore, poichà la solidarietà tra cedente e cessionario prevista dall'art. 2112 c.c. ha per oggetto solo i crediti del lavoratore esistenti al momento dellla cessione

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Gli errori del professionista
pubblicato il 18/6/2018 in “Notai”

Oltre al danno la parte lesa deve dimostrare il nesso di causalità con la condotta del professionista e, nel caso di omissioni, anche l’elevata probabilità che il compimento dell’atto avrebbe prodotto un vantaggio apprezzabile

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Termini per la denuncia dei difetti di costruzione
pubblicato il 15/6/2018 in “Notai”

Il nostro ordinamento, in materia di appalto e contratto d’opera, disciplina le ipotesi in cui le opere costruite dall’appaltatore non siano eseguite a regola d’arte o presentino difetti imputabili a quest’ultimo

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Il mobbing lavorativo
pubblicato il 12/6/2018 in “Notai”

Tante possono essere le condotte mobbizzanti, a partire dalle espressioni verbali offensive e denigratorie, fino ad arrivare ad atteggiamenti di prevaricazione che non tengono conto delle funzioni e capacità della vittima

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Contratto preliminare e definitivo
pubblicato il 9/6/2018 in “Notai”

Nel caso in cui le parti, dopo avere stipulato un contratto preliminare, abbiano stipulato il contratto definitivo, quest'ultimo costituisce l'unica fonte dei diritti e delle obbligazioni inerenti al negozio voluto.

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Appalto simulato e tutela dei lavoratori
pubblicato il 6/6/2018 in “Notai”

Si è in presenza di interposizione fittizia di manodopera quando i dipendenti della società appaltatrice sono di fatto assoggettati al potere organizzativo della società committente, che rimane l’effettivo datore di lavoro

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Il deposito del prezzo presso il notaio nelle compravendite immobiliari
pubblicato il 3/6/2018 in “Notai”

Al momento della stipula del rogito, o anche in fase di preliminare, l’acquirente può far inserire nel contratto la clausola del versamento del prezzo su conto corrente vincolato intestato al notaio,

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Prossimo il Registro delle opposizioni per i cellulari
pubblicato il 31/5/2018 in “Notai”

Per quanto riguarda i numeri cellulari il governo dovrà emanare, entro la fine del 2018, il Regolamento attuativo della legge 5/2018 e del DPR 178/2010, in cui saranno specificate le modalità di iscrizione al Registro delle opposizioni

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Chiarimenti INPS sul Jobs act degli autonomi
pubblicato il 28/5/2018 in “Notai”

Ad un anno di distanza dall’entrata in vigore della  Legge 81/2017 l’INPS ha emanato una circolare al fine di chiarire le modalità di sospensione della contribuzione in caso di malattia o infortunio grave

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