Nel 2026 è entrata in vigore una nuova legge che modifica il modo in cui vengono tassate le donazioni immobiliari. Fino ad ora, la tassazione si basava su valori storici o catastali. Ora il valore da dichiarare è quello di mercato al momento della donazione. Questo cambiamento è significativo: la valutazione della casa diventa fondamentale. Se il valore dichiarato è troppo basso, ci si potrebbe trovare a dover pagare più tasse del previsto.

Non sempre la scelta migliore è estinguere il mutuo. In alcune situazioni, soprattutto quando il finanziamento ha condizioni vantaggiose rispetto ai tassi del momento, può essere interessante valutare l’accollo. Accade, per esempio, che un acquirente, dopo aver confrontato diverse offerte, si accorga che il vecchio mutuo del venditore ha un tasso più basso rispetto a quelli oggi disponibili.

Il compromesso è un contratto preliminare che vincola le parti alla conclusione di un contratto definitivo. In base all'articolo 1351 del Codice Civile, il contratto preliminare deve essere redatto in forma scritta e deve contenere tutti gli elementi essenziali del contratto definitivo. In altre parole, una volta firmato, il compromesso crea obblighi legali tra le parti.

La donazione di una somma significativa può avere conseguenze fiscali. In Italia, le donazioni sono soggette all'imposta sulle donazioni, la cui aliquota varia in base al grado di parentela. Per i trasferimenti tra genitori e figli, l'aliquota è del 4% per la parte che supera la soglia di esenzione, fissata a 1 milione di euro per ciascun genitore. È fondamentale che i genitori siano consapevoli di queste implicazioni prima di procedere.

Il rogito è il contratto attraverso il quale si trasferisce la proprietà di un immobile da un venditore a un acquirente. Questo documento viene redatto da un notaio e ha valore legale. La figura del notaio è fondamentale poiché non solo garantisce la legalità dell'atto, ma offre anche consulenza su eventuali problematiche legate all'immobile.

Il credito gioca un ruolo fondamentale. Mentre i mutui alle famiglie hanno visto un calo del 2,1%, le nuove erogazioni sono aumentate del 6,6%, contribuendo a sostenere la ripresa delle compravendite. Oggi quasi l’85% degli acquisti è assistito da mutui, il che evidenzia come la domanda di acquisto sia principalmente alimentata da nuovi finanziamenti.

Dal 2010 con l'introduzione della normativa sulla conformità urbanistico-catastale, è stato stabilito che senza la verifica di conformità catastale e urbanistica, l'atto di compravendita può risultare nullo. La norma stabilisce che l'immobile deve risultare regolarmente iscritto e conforme ai dati catastali e che deve essere in regola con le normative urbanistiche locali.

Ci sono situazioni in cui è possibile procedere alla vendita di una casa ricevuta in eredità anche senza il consenso degli altri eredi. Una delle principali eccezioni è rappresentata dalla divisione giudiziale. Se gli eredi non riescono a trovare un accordo sulla vendita, uno di loro può richiedere al tribunale di procedere alla divisione del bene. In questo caso, il giudice può ordinare la vendita dell'immobile e distribuire il ricavato tra gli eredi, anche se non tutti sono d'accordo.

I dati confermano un trend positivo per le donazioni immobiliari in Italia. Nel 2024 sono state registrate ben 217.749 donazioni, un incremento rispetto agli anni precedenti. Le donazioni di abitazioni rappresentano il 56,45% del totale. Le regioni meridionali e insulari mostrano un utilizzo più frequente di questo strumento, con quasi la metà delle donazioni effettuate in queste aree.

La disciplina fiscale per le locazioni brevi si applica a contratti di locazione di immobili a uso abitativo, situati in Italia, della durata non superiore ai 30 giorni. Questi contratti possono essere stipulati da persone fisiche al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa. L'Agenzia delle Entrate chiarisce che se il conduttore stipula il contratto nell'ambito di un'attività commerciale, la disciplina non si applica.

Quando una coppia decide di comprare un immobile, ci sono diverse modalità di proprietà da considerare. La più comune è la comunione dei beni, in cui tutto ciò che viene acquistato durante la convivenza è considerato proprietà comune. In caso di separazione, entrambi i partner hanno diritto alla metà del valore della casa, indipendentemente da chi ha contribuito di più al pagamento. 

Il CIN deve essere esposto all'esterno dello stabile in cui sono collocati gli appartamenti o le strutture e va indicato in ogni annuncio ovunque pubblicato e comunicato. La normativa sul CIN è effettivamente applicabile dal 2 novembre 2024, con sanzioni che sono entrate in vigore dal 2 gennaio 2025. Le multe per chi non rispetta queste nuove regole variano da 800 a 8.000 euro per l'assenza di CIN, e da 500 a 5.000 euro per la mancata esposizione del codice.

Quando una persona muore, la gestione dei suoi conti online può diventare complicata. In Italia, la legge non prevede specifiche normative per le successioni digitali. Tuttavia, i beni digitali possono essere considerati parte del patrimonio del defunto e quindi soggetti alle norme generali sulle successioni. In mancanza di specifiche diverse, dunque, si applica ciò che è già previsto dal Codice Civile.

A fine aprile, il Consiglio dei Ministri ha approvato un pacchetto di misure che definisce il nuovo Piano Casa, un'iniziativa ambiziosa volta a contrastare l'emergenza abitativa in Italia. Questo piano mira a incrementare l'offerta di alloggi attraverso un programma di riqualificazione del patrimonio pubblico di edilizia residenziale e sovvenzionata.

La richiesta di inventario può essere presentata da vari soggetti, tra cui gli eredi, i creditori del defunto e l'esecutore testamentario. L'inventario può essere redatto da un cancelliere del tribunale o, se richiesto, da un notaio. La richiesta deve essere presentata alla cancelleria del tribunale civile nel quale il defunto aveva l'ultimo domicilio.

Con l'introduzione del D.Lgs. 139/2024, il legislatore italiano ha chiarito il trattamento delle cripto-attività nell'ambito delle successioni e delle donazioni. Le cripto-attività sono ora riconosciute come beni patrimoniali ai fini dell’imposta sulle successioni e donazioni, il che implica che esse possono essere trasferite a titolo gratuito o a causa di morte.

Il valore della nuda proprietà si determina partendo dal valore della piena proprietà e sottraendo il valore attribuito all'usufrutto o al diritto di abitazione. Vari fattori influenzano questo calcolo, come l'età dell'usufruttuario, i coefficienti fiscali applicabili, il valore della piena proprietà e le percentuali previste dalla normativa.

In caso di incidente con un veicolo non assicurato, la vittima deve dimostrare il danno subito e l'impossibilità di ottenere un risarcimento dall'assicurazione del responsabile. In questo contesto, la responsabilità di provare l'esistenza del danno, la sua entità e il legame causale con l'incidente ricade sulla vittima. Questo significa che chi subisce un danno deve fornire documentazione chiara e dettagliata, come referti medici, preventivi di riparazione e fotografie dell'incidente.

Firmato un protocollo d'intesa tra il Dipartimento per le Politiche in favore delle Persone con Disabilità e il Consiglio Nazionale del Notariato. Questo accordo, siglato alla presenza di figure chiave come il Ministro per le Disabilità, Alessandra Locatelli, e il Presidente del Consiglio Nazionale del Notariato, Vito Pace, rappresenta un significativo impegno istituzionale per migliorare la qualità della vita delle persone con disabilità e delle loro famiglie.

Il Ministero della Giustizia, lo scorso 16 dicembre 2025, ha reso noto un'importante opportunità per aspiranti notai: un concorso pubblico per 400 posti. Questo concorso rappresenta un passo avanti per il rinnovamento del corpo notarile italiano. Gli aspiranti notai hanno presentato le domande tramite il portale telematico del Ministero lo scorso 30 gennaio.

Le app notarili sono diventate strumenti fondamentali. Queste applicazioni permettono agli utenti di avviare pratiche notarili, consultare documentazione e persino effettuare pagamenti online. Gestire queste operazioni comodamente dal proprio smartphone ha reso la professione notarile più vicina ai cittadini, favorendo una maggiore interazione e semplificando l'accesso ai servizi.

Il primo passo, prima di comprare casa, è raccogliere informazioni dettagliate sull'immobile e accertarsi di acquistarlo da un legittimo proprietario. Ciò eviterà problematiche legali future. Sebbene il notaio svolga una verifica approfondita della situazione catastale e ipotecaria, l’Agenzia delle Entrate offre strumenti pratici per il cittadino.

Gli elettori possono usufruire di importanti agevolazioni tariffarie per i viaggi verso i seggi elettorali. Queste misure sono state stabilite per facilitare l'accesso al voto, garantendo che tutti i cittadini possano esercitare il proprio diritto senza ostacoli economici.

Quando si tratta di successione, la questione principale è se le somme erogate da una polizza vita siano considerate parte del patrimonio ereditario. In linea generale, le prestazioni di una polizza vita non rientrano nel patrimonio ereditario e non sono soggette all'imposta di successione, a condizione che il beneficiario sia designato esplicitamente nel contratto.

Il nuovo modello di successione telematica mira a semplificare le procedure burocratiche, permettendo ai contribuenti di gestire la dichiarazione in modo più efficiente. L'autoliquidazione consente di calcolare l'imposta dovuta direttamente durante la compilazione, riducendo il rischio di errori. Non mancano però alcune criticità sollevate dal Consiglio Nazionale del Notariato.

Per accedere a queste agevolazioni, bisognerà presentare una richiesta presso il proprio Comune. È sempre bene assicurarsi di avere tutti i documenti in regola e di seguire le indicazioni fornite. Ogni Comune potrebbe avere modalità specifiche. Le nuove regole IMU potrebbero influenzare anche le finanze dei comuni.

Una delle novità più rilevanti è l’eliminazione del coacervo, un meccanismo che fino ad oggi considerava le donazioni effettuate in vita insieme alla successione ereditaria nel momento del calcolo delle imposte. Questo sistema, spesso complicato e oneroso per gli eredi, ha generato confusione e incertezze. Con la nuova riforma, le donazioni vengono tassate separatamente rispetto alla successione, semplificando notevolmente il processo e favorendo una maggiore equità fiscale.

L'imposta sulla registrazione degli atti è disciplinata dal Dpr n. 131/1986 (Testo Unico dell’imposta di registro). Ha un duplice obiettivo: fornire un’entrata fiscale e remunerare lo Stato per il servizio che offre ai privati, conservando traccia di particolari atti in modo da conferire loro certezza giuridica.

Disciplinata dall’articolo 116 del Codice della Strada, la patente consente la conduzione di veicoli a motore su strade pubbliche e si distingue in più categorie: AM, A, B, C, D ed E. Guidare senza questo documento può portare a conseguenze legali, economiche e personali gravi. Stesso discorso se si guida con una patente di categoria diversa.

Le famiglie interessate possono accedere alle agevolazioni in maniera automatica e cumulativa, semplicemente presentando all’INPS la Dichiarazione Sostitutiva Unica (DSU) per ottenere l’attestazione ISEE. Il bonus sociale viene infatti applicato in modo automatico sulle bollette elettriche, gas e idriche ai nuclei familiari che hanno un’attestazione ISEE sottosoglia.