News Notai, p. 2

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Rinnovo della cessione del quinto dello stipendio per i pubblici dipendenti
pubblicato il 9/7/2021 in “Notai”

La principale fonte normativa della cessione del quinto dello stipendio è contenuta nel D.P.R. n. 150/1980, con cui è stato approvato il Testo Unico delle leggi concernenti il sequestro, il pignoramento e la cessione degli stipendi, salari e pensioni.

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Bonus vacanze fruibile fino al 31 dicembre 2021
pubblicato il 8/7/2021 in “Notai”

Il bonus consiste, per l’80% dell’importo concesso, in uno sconto in alberghi, bed & breakfast, camping e altre strutture ricettive aderenti all’iniziativa, da utilizzare nel periodo dal 1 luglio al 31 dicembre 2021.

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Buona fede contrattuale
pubblicato il 2/7/2021 in “Notai”

Una delle regole fondamentali nella contrattazione tra le parti è quella che impone di comportarsi secondo correttezza e buona fede reciproca, evitando comportamenti volti ad eludere aspetti del contratto, o a porre in essere condotte scorrette.

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Il disegno di legge ZAN
pubblicato il 1/7/2021 in “Notai”

Vediamo cosa prevede il disegno di legge Zan, intitolato “Misure di prevenzione e contrasto della discriminazione e della violenza per motivi fondati sul sesso, sul genere, sull’orientamento sessuale, sull’identità di genere e sulla disabilità”.

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La farmacia può essere dichiarata fallita?
pubblicato il 25/6/2021 in “Notai”

L’art. 1 della Legge Fallimentare stabilisce quali sono i requisiti soggettivi che l’imprenditore deve avere per essere assoggettabile a procedura fallimentare, applicabili anche alle farmacie secondo la Corte di Cassazione.

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Prescrizione dei diritti
pubblicato il 24/6/2021 in “Notai”

Nel caso di fallimento della parte che deve eseguire il pagamento, cioè del debitore, secondo la Corte di Cassazione anche l’atto con il quale il creditore fa istanza di insinuazione al passivo del fallimento è idoneo ad interrompere la prescrizione.

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Il notaio deve verificare l’usucapione dell’immobile oggetto di compravendita
pubblicato il 18/6/2021 in “Notai”

La violazione della legge professionale è alla base di una recente pronuncia della Cassazione, la n. 11186/2021, relativa ad una caso in cui un notaio aveva agito in giudizio per chiedere la revoca delle sanzioni disciplinari comminategli.

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Usucapione di beni mobili
pubblicato il 17/6/2021 in “Notai”

In altri articoli ci siamo occupati dell’usucapione dei beni immobili, cioè del modo di acquisto della proprietà di immobili attraverso il possesso del bene, esercitato in modo continuato ed ininterrotto per un periodo di almeno vent’anni.

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Accettazione tacita di eredità
pubblicato il 10/6/2021 in “Notai”

Comportano accettazione “tacita” dell’eredità tutti gli atti dispositivi del patrimonio del defunto, attraverso i quali l’erede dimostri la volontà di accettare; in tal caso, il consenso all’accettazione è desumibile dal comportamento univoco dell’erede.

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La segnalazione alla Centrale Rischi della Banca d’Italia
pubblicato il 9/6/2021 in “Notai”

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 3130/2021, si occupa della segnalazione di insoluti e sofferenze, da parte degli istituti di credito e degli intermediari finanziari, alla banca dati denominata "Centrale dei Rischi" gestita dalla Banca d'Italia.

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La Corte di Cassazione in materia di assegno postdatato
pubblicato il 4/6/2021 in “Notai”

L’assegno bancario, precisa la Cassazione, per essere valido, deve essere completo di tutti i suoi dati, con data corrispondente a quella della sua emissione; il titolo postdatato può, pertanto, essere rifiutato dal creditore.

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Rinegoziazione del mutuo per la casa pignorata: le modifiche del Decreto Sostegni
pubblicato il 3/6/2021 in “Notai”

Tra le misure più recenti, ricordiamo il d.l. 124/2019, in particolare l’art. 41 bis, in materia di mutui ipotecari per l'acquisto di beni immobili destinati a prima casa e oggetto di procedura esecutiva, che ha introdotto la rinegoziazione del mutuo.

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Lavori di manutenzione scolastica: a chi competono
pubblicato il 28/5/2021 in “Notai”

La situazione degli edifici scolastici è una delle note dolenti del nostro Paese, che non riesce a fare fronte in modo sistematico al recupero ed alla manutenzione delle strutture all'interno delle quali ci si dedica all'istruzione e formazione.

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Mutuo di scopo e fallimento del mutuatario
pubblicato il 27/5/2021 in “Notai”

Nel mutuo di scopo “convenzionale”, cioè voluto dalle parti all’interno di un contratto di mutuo, occorre che l’interesse alla finalità del mutuo sia non solo del mutuatario (banca), ma anche del mutuante.

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Compravendita di immobile con vincolo di destinazione
pubblicato il 21/5/2021 in “Notai”

Il concetto di “utilitas”, cioè di vantaggio del fondo dominate (cioè la proprietà che si avvantaggia della servitù) a scapito del fondo servente (la proprietà su cui grava il peso), è talmente ampio da poter ricomprendere ogni tipo di comodità.

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Divorzio: la nuova relazione esclude il diritto al mantenimento
pubblicato il 20/5/2021 in “Notai”

 A seguito del divorzio, uno dei motivi che può comportare la revoca dell’assegno di mantenimento è l’instaurazione, da parte del coniuge beneficiario dell’assegno, di una convivenza more uxorio, cioè al di fuori del matrimonio

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Trattamento dei dati personali da parte della banca
pubblicato il 15/5/2021 in “Notai”

L’art. 11 del D.lgs 196/2003 prevede che che i dati personali debbano essere trattati in modo lecito e secondo correttezza, essere pertinenti, completi e non eccedenti rispetto alle finalità per le quali sono raccolti o successivamente trattati.

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Procura alle liti rilasciata al difensore in giudizio
pubblicato il 14/5/2021 in “Notai”

La procura alle liti viene rilasciata dal cliente al proprio difensore su foglio separato dall’atto giudiziario (procura “in calce”), oppure sulla prima pagina dell’atto, procura cosiddetta “a margine”.

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Vendita di immobile separatamente dalle parti condominiali
pubblicato il 8/5/2021 in “Notai”

La clausola contenuta nel contratto di vendita di un’unità immobiliare del condominio, con la quale viene esclusa dal trasferimento la proprietà di alcune delle parti comuni, è nulla perché mediante essa si rinuncia ad un diritto irrinunziabile.

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Delibere condominiali nulle. Il punto delle Sezioni Unite della Cassazione
pubblicato il 7/5/2021 in “Notai”

L’errore di calcolo nella delibera di ripartizione delle spese condominiali integra un vizio di annullabilità, che può essere fatto valere impugnando la delibera nei 30 giorni dall’adozione o, per il condomino assente, dalla comunicazione della stessa.

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Smishing e Sim swapping: il Garante della privacy mette in guardia
pubblicato il 30/4/2021 in “Notai”

Il termine sim swapping si traduce con “scambio di sim”, uno degli obiettivi degli attacchi informatici attuati con lo smishing, attraverso cui viene clonata la sim del destinatario del messaggio, per essere utilizzata in operazioni bancarie o altro.

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Decreto “Riaperture”
pubblicato il 29/4/2021 in “Notai”

Sulla Gazzetta Ufficiale n.96 del 22.4.21 è stato pubblicato il d.l. 22 aprile 2021 n. 52, recante Misure urgenti per la graduale ripresa delle attività economiche e sociali nel rispetto delle esigenze di contenimento della diffusione dell'epidemia.

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Assegnazione della casa familiare, ipotesi particolari
pubblicato il 23/4/2021 in “Notai”

Il diritto di “subentro” del coniuge assegnatario si ha anche nel caso di alloggi destinati ad edilizia residenziale pubblica o agevolata, come pure nei casi di alloggi di cooperative destinati a particolari categorie di soggetti.

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Violazione della servitù di veduta
pubblicato il 22/4/2021 in “Notai”

Qualora la parte ricorrente chiedesse la demolizione dell’opera costruita in sopraelevazione, per violazione dell’accordo originario tra proprietari, il tribunale potrà ordinarne anche la semplice modifica che riporti l'opera alle condizioni orginarie.

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La disciplina del diritto d’autore
pubblicato il 17/4/2021 in “Notai”

Con il diritto d’autore si acquisisce l’esclusiva nell’utilizzazione economica dell’opera; ciò significa che solo il titolare del diritto può pubblicare l’opera e trarne gli utili, riprodurla, distribuirla e commercializzarla.

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Usucapione dell’immobile in comproprietà
pubblicato il 16/4/2021 in “Notai”

Un caso particolare di usucapione è quello dell’immobile in comproprietà, nel quale solo uno dei comproprietari abbia esercitato il possesso in modo continuato ed ininterrotto durante il ventennio; tipico il caso di immobile pervenuto per successione.

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Quando è pignorabile il fondo patrimoniale
pubblicato il 10/4/2021 in “Notai”

Con la costituzione del fondo patrimoniale i coniugi attribuiscono un particolare vincolo ai propri beni immobili e mobili, compresi titoli e strumenti finanziari, destinandoli al soddisfacimento dei bisogni della famiglia.

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Abusiva installazione di cartelli pubblicitari
pubblicato il 9/4/2021 in “Notai”

In caso di collocazione abusiva di cartelli, insegne di esercizio o altri mezzi, l'ente proprietario della strada diffida l'autore della violazione, nonché il proprietario o il possessore del suolo privato, a rimuovere il mezzo pubblicitario a loro spese.

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La prova da fornire nei contenziosi bancari
pubblicato il 2/4/2021 in “Notai”

I rapporti contrattuali di conto corrente, come ogni altro tipo di contratto “per adesione”, sono caratterizzati dall’essere predisposti unilateralmente dall’istituto di credito, il quale sottopone al cliente i moduli da sottoscrivere.

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Le misure fiscali del Decreto Sostegni n. 41/2021
pubblicato il 1/4/2021 in “Notai”

Con questo provvedimento il governo Draghi ha prorogato molte delle misure già introdotte dai precedenti decreti, nonché aumentato le risorse economiche ed istituito nuovi fondi per il sostegno alle imprese, alle famiglie, agli enti locali.

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